商品房预售条约存案，是指开辟企业在获得了预售允许证和预挂号告诉单后，而且在与承购人签定了条约之日起３０日内，由房地产开辟企业向名目统领规模的房产买卖办理部分请求打点商品房预售条约存案手续。商品房预售条约存案的时间须要商品房预售人请求去。打点商品房预售挂号存案手续由预售人片面打点，并须要提交相干的原料。
商品房预售条约存案都是颠末主管部分受理。而且是由商品房地点地的河山资本局肩负当地区内的商品房预售条约挂号存案。预售人供给原料齐全的半岛官网，房产部分三个事情日内已毕挂号存案手续，在商品房预售挂号存案表上签订定见，并在存案表和预售条约上加盖商品房预售挂号的存案章，保存一份商品房预售挂号表。
１．商品房购置条约存案另外一种说法也便是商品房预报挂号，指的是两边本家儿签定生意衡宇或其余不产品权的一种和谈，为了保护未来完成物权，而依照商定可能向挂号构造请求的预报挂号。若是在商品房预售中，购房者便可能将还没有建成的住宅停止预报挂号，去限制开辟商把已出卖的住宅再次出卖或停止典质。
２．两边本家儿签定生意衡宇或其余不动产品权的和谈，是为了保护未来完成物权，依照商定可能向挂号机构请求预报挂号。预报挂号后，未经预报挂号的权力人赞成，奖励该不动产的，不产生物权效率。有的房产公司，为了怕贫苦，普通都不准可客户在条约存案后停止变动，或收取一点儿手续费。
商品房条约存案的目标便是为了避免购房者在房产证打点终了以前变动房东姓名，避免所谓的行动。所觉得了便利起见，在签条约的时间呀好要肯定好的还款体例和年限，如许才不会贫苦。
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