良多购房者在购房实践中都市碰到林林总总的题目，衡宇存案便是此中之一。良多购房者不显露若何盘问屋子是不是存案，同时也不清晰存案和拿房产证之间有甚么干系，这日小编就来给大师梳理一下相干常识。
点击省市链接投入各地房产办理局网站停止盘问必要输出产权人姓名、产权证号（今朝只要部门地域供给衡宇产权音信盘问）；因为商品房购房存案盘问网站不是天下同一的，以是你还获得处所商品房购房存案盘问网站盘问。你只有在网上搜刮你本地的房产办理局的官网就不妨了盘问到了半岛官方网站。
若要盘问的精确的小我房产证音信（包罗：衡宇通盘人称呼、产权证号、挂号批准日期、修建面积、衡宇策画用处、权力来历、衡宇是不是典质、是不是被封闭等等），则必需率领小我身份证件及房产证到本地的房管局（房地产买卖中间、衡宇办理局、房管处）档案馆或窗口盘问。
按照扶植部《商品房发卖办理法子》，恳求房地产开辟企业该当在商品房托付利用之日起60日内，将必要由其供给的打点衡宇权属挂号的材料报送衡宇地点地房地产行政主管部分。不然开辟商守约，业主拿产权证的工夫会拖后。
依照“乡村房地产开辟运营办理规则”和“乡村商品房预售办理法子”的划定，预售条约购房人该当自商品房托付利用之日起90日内打点房产证；现房购房人自发卖条约签定之日起90日内打点房产证。房产证的获得工夫，则起首要看您与开辟商签定的条约，房产证的打点起首以条约商定为准，若是超越条约划定的打点工夫，开辟商应当承当相干的守约职守。
值得注重的是屋子在房产局存案后并非必定不妨办房产证了，仍是有良多的步调，好比说另有有查收，配套，出让金等...
一、报备即是大师必需先与房地产开辟商签订买房条约，尔后要率领买房条约，另有你本人的有用证件，必需到房产办理局展开报备，那样做关头即是为了不房地产商将衡宇一房二卖，而且也无益于房产办理局单元同一办理方式，中前期报备成功了，大师就不妨见到报备的房产音信。
二、拿房本，必需提早筹办百般百般的质料，与此同时要停止审批，还要缴纳必定的税金今后才不妨获得房本。
⑶除此以外，假设展开衡宇存案，咱们不妨在收集上展开，中前期就不妨在收集盘问了。但是假设拿房本，必须本人率领响应的质料，到当地的房产办理局办事台去请求打点，才不妨获得。
主要提醒：本页面实质，旨在为满意泛博用户的音信须要而收集供给，并不是告白办事性音信。页面所载实质不代表本网站之概念或定见，仅供用户参照和鉴戒，终究以开辟商现实公式为准。商品房预售须获得《商品房预售答应证》，用户在购房时需稳重检验开辟商的证件音信。本页面所提到的衡宇面积如无迥殊标示，均指修建面积。
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