当你和开辟商签定了购房条约后，盘问购房条约存案就成为你下一步需求做的工作。不外提及购房条约存案的盘问，人们像丈二僧人摸不着脑筋，去那里盘问，若何盘问购房条约存案，便是接上去要讲的工作。

　　商品房生意条约之以是需求挂号存案，缘由是当条约文本签定后，必必要到房地产买卖中间挂号存案才略失效，因为开辟商向中间送来的工夫不流动，打点日期也各有差别。开辟商为了进步效力，不会逐户的打点，而会采纳分批打点的情势，如许就导致生意条约的存案光阴会响应延后。

　　存案是按照我国扶植部所颁布的《乡村商品房预售办理法子》第六条文定:商品房预售实施承诺证轨制。开辟企业停止商品房预售半岛官方网站，该当向乡村、县房地产办理部分打点预售挂号，获得《商品房预售承诺证》。该法子第十条同时划定：商品房预售，开辟企业该当与承购人签定商品房预售条约。预售人该当在签约之日起30日内持商品房预售条约向县级以上群众当局房地产办理部分和地皮办理部分打点挂号存案手续。

　　良多市民反应购房条约挂号存案号在网上盘问不到，并是以担忧被开辟商棍骗。购房条约挂号存案后会在条约上盖一个挂号存案章，上头的号码即为条约挂号存案号。购房者可登岸西安房地产市集消息网，盘问条约存案环境，也可在向开辟商咨询包办条约挂号存案房产局后，亲身到该处了条约挂号存案环境。(购房条约存案号网上盘问

　　若是您在网上盘问不到您的购房条约挂号存案号，大概有两个缘由。第一种大概网上消息革新粗略时，那末您只有延后几天再盘问便可;第二种大概您将条约编号当作条约挂号存案号，不谨慎输错了号码。您应当领会的是：商品房购房条约第一页的条约编号并非条约挂号存案号，购房者上彀盘问时应当输出条约挂号存案章上显现的号码，不然就大概会呈现盘问失利的环境。

　　二手房网签和存案法式是差别于商品房的，这首要是由于衡宇生意的体例差别(一个是期房预售，一个是现房买卖)，尚有获得衡宇权力的进程也差别(一个是从买房到办证有一个散工夫周期，一个是买卖、办证、交房根本在同临时间段停工)，是以，二手房存案法式相对于纯洁，首要是由生意两边在房地产市集消息网停工网上签约，签约地址可所以所有一个能上彀的处所，这是差别于商品房的。

　　打点条约挂号存案难免费，购房者只要要将购房条约交给开辟商，由开辟商来打点便可，除此以外不需求提交所有材料。若是开辟商以打点条约挂号存案为由收取特地的用度，购房者有权谢绝，而且可能向工商部分赞扬开辟商违规免费。